ÇERKEŞ'TE DEV İHALE: 113 KONUT VE 6 İŞ YERİ SATIŞA SUNULDU!
Hasan Sopacı döneminde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile yürütülen “134 konut 46 iş yeri” projesinde, müftülük binası altındaki 2 dükkân ve kapalı pazar yerindeki bağımsız bölümlerle birlikte toplam 65 iş yeri üretildi. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı uhdesinde kalan 113 konut ve 6 iş yeri, 5 Aralık 2025’te açık artırma ile satışa sunuluyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Çerkeş'te yer alan 113 konut ve 6 iş yerini açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor. Satışa konu taşınmazlar, Çerkeş’te Hasan Sopacı döneminde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile Çerkeş Belediyesi iş birliğiyle hayata geçirilen kentsel dönüşüm projesi kapsamında üretildi.
Açık artırma, 5 Aralık 2025 Cuma günü saat 10.30’da Ankara ve İstanbul’da eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek. Müzayede, Ankara’da Çukurambar Holiday Inn Hotel konferans salonu, İstanbul’da ise TOKİ İstanbul Hizmet Binası konferans salonunda yapılacak. Vatandaşlar bu salonlardan fiziken katılabilecekleri gibi, www.emlakyonetim.com.tr adresi üzerinden başvuru yaparak internet aracılığıyla da teklif verebilecek.
PROJENİN ADI 134 KONUT 46 İŞ YERİ, FİİLEN ÜRETİLEN 65 İŞ YERİ
Projenin resmi adı “134 konut 46 iş yeri” olsa da, bu 46 iş yeri sayısına;
* Müftülük binasının altındaki 2 adet dükkân,
* Kapalı pazar yerinin içindeki 14 dükkân ve 3 ofis
dâhil değil. Bu birimler de dikkate alındığında proje kapsamında fiilen toplam 65 iş yeri niteliğinde bağımsız bölüm üretildi.
Proje kapsamında ayrıca;
* Çerkeş Belediyesi Hizmet Binası,
* Yeraltı Otoparkı,
* Kent Meydanı,
* Kapalı Pazar Yeri (içinde 14 dükkân ve 3 ofis),
* İtfaiye Binası,
* Müftülük binası (içinde 2 adet müftülüğe ait lojman dairesi, altında 2 adet dükkân)
gibi pek çok kamu yatırımı da ilçeye kazandırıldı.
ÇERKEŞ BELEDİYESİ’NE KAZANDIRILANLAR
Proje sonucunda önemli bir kısmı Çerkeş Belediyesi’ne devredilen bağımsız bölümler ve alanlar şu şekilde:
* Çerkeş Belediyesi Hizmet Binası,
* Yeraltı Otoparkı,
* Kent Meydanı,
* Kapalı Pazar Yeri (14 dükkân ve 3 ofis),
* İtfaiye Binası,
* 34 adet iş yeri,
* 20 adet konut.
İşyeri sayıları birlikte değerlendirildiğinde;
* 34 adet iş yeri,
* Kapalı pazar yerindeki 14 dükkân ve 3 ofis ile birlikte,
fiilen Çerkeş Belediyesi’nin mülkiyetine toplam 51 iş yeri ile 20 konutun geçtiği görülüyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI UHDESİNDE KALANLAR
Proje sonrasında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı uhdesinde başlangıçta:
* 114 konut,
* 12 iş yeri
bulunuyordu.
Müftülük binası ve bu binanın altında yer alan 2 adet dükkân için ise süreç devam ediyor. Bu bağımsız bölümlerle ilgili olarak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile Türkiye Diyanet Vakfı arasında görüşmeler yürütülüyor ve bu birimlerin nihai mülkiyeti, taraflar arasında yapılacak protokol sonrasında kesinlik kazanacak.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, uhdesinde bulunan 114 konut ve 12 iş yerinden 1 konutu ve 6 iş yerini daha sonra farklı bir projede değerlendirdi. Bu değerlendirmeler sonrasında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın elinde bugün itibarıyla 113 konut ve 6 iş yeri kaldı. 5 Aralık 2025’te yapılacak açık artırma ile de bu 113 konut ve 6 iş yerinin satışı gerçekleştirilecek.
SATIŞA KONU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER VE ÖDEME KOŞULLARI
Satışa konu bağımsız bölümler, Çerkeş Yeni Mahalle’de yer alan modern konut blokları ve zemin kattaki ticari birimlerden oluşuyor. Projede ağırlıklı olarak 3+1 daireler yer alırken, bunun yanında 2+1 daireler ve iş yeri nitelikli bağımsız bölümler de bulunuyor. Konutların brüt kullanım alanları yaklaşık 85 m² ile 130 m² arasında değişiyor.
Konutların muhammen bedelleri yaklaşık 3 milyon 300 bin TL ile 6 milyon 10 bin TL arasında değişirken, iş yerlerinde de konum ve büyüklüğe göre farklı fiyat seçenekleri sunuluyor. Tüm taşınmazların satışında KDV oranı %1 olarak uygulanacak.
Satışlar, kanuni faiz, %25 peşinat ve 60 aya kadar vade imkânıyla gerçekleştirilecek. Dileyen alıcılar bedelin tamamını peşin olarak da ödeyebilecek. Vadeli satışlarda toplam bedelin en az %25’i peşin, kalan tutar ise 60 aya kadar taksitlerle ödenebilecek. Taşınmazlar mevcut halleriyle satılacak olup, fiilî teslim ve kullanım sorumluluğu alıcılara ait olacak.
KATILIM ŞARTLARI
Açık artırmaya katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. adına açılan banka hesabına, satın almak istedikleri taşınmazın muhammen bedeline göre belirlenen tutarlarda katılım teminatı yatırmaları gerekiyor.
Gerçek kişiler kimlik belgesiyle, tüzel kişiler ise imza sirküleri, faaliyet belgesi, vergi levhası ve ticaret sicil gazetesi gibi belgelerle başvuru yapabiliyor. Vekâletname ile temsil yoluyla katılım da mümkün.
Yetkililer, bu proje ile Çerkeş Belediyesi’ne; belediye hizmet binası, itfaiye binası, kent meydanı, kapalı pazar yeri, yeraltı otoparkı ve çok sayıda ticari birim kazandırıldığını; Kentsel Dönüşüm Başkanlığı mülkiyetinde kalan 113 konut ve 6 iş yerinin satışının da ilçeye yeni bir yatırım ve ekonomik hareketlilik getirmesinin beklendiğini ifade ediyor.