Çerkeş'te Kadastro Güncelleme Çalışmalarında Askı Süreci Başladı
Çerkeş'te yürütülen kadastro güncelleme çalışmalarında sona doğru yaklaşılırken, çalışma yapılan bazı köy ve mahallelerde bilgilendirme ve askı ilanları yayımlanmaya başladı; bazı yerleşim birimlerinde ise askı süreçlerinin kısa süre içinde ilan edilmesi bekleniyor.
Kadastro güncelleme çalışmaları, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/a maddesi kapsamında ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün güncel uygulama esasları doğrultusunda yürütülüyor. Resmî düzenlemelere göre bu çalışmalar; sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataların giderilmesi, teknik sebeplerle yetersiz kalan ya da uygulama niteliğini kaybeden kadastral harita ve bilgilerin yeniden düzenlenmesi, eksikliklerin tamamlanması ve zemindeki sınırları gerçeğe daha uygun gösteren teknik altyapının oluşturulmasını amaçlıyor.
Bu yönüyle kadastro güncellemesi, yalnızca teknik bir pafta yenilemesi değil; taşınmazlara ilişkin harita, ada, parsel ve yüzölçümü bilgilerinin güncel duruma göre gözden geçirilmesi, tapu sicili ile kadastro verilerinin birbirini destekleyecek şekilde netleştirilmesi bakımından da önem taşıyor. Çalışma alanlarında intikal, taksim ve ifrazen taksim gibi mülkiyete ilişkin işlemler ile kadastrodan kaynaklanan bazı hata ve eksikliklerin düzeltilmesine yönelik işlemler de mevzuatın izin verdiği ölçüde bu süreçle bağlantılı olarak değerlendirilebiliyor.
Çerkeş’te devam eden çalışmaların ilçe genelinde aşamalı şekilde ilerlediği, bu nedenle askı ilanlarının da köy ve mahalle bazında farklı tarihlerde yayımlandığı belirtiliyor. Bu durum, bir yerleşim biriminde ilan süreci başlamışken başka bir yerleşim biriminde hazırlık ve kontrol işlemlerinin devam etmesinden kaynaklanıyor. Dolayısıyla vatandaşların yalnızca bir kez değil, belirli aralıklarla ilan sistemini kontrol etmeleri önem arz ediyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü uygulama esaslarına göre, çalışmalar tamamlandığında sonuçlar önce 15 gün süreyle bilgilendirme duyurusu olarak ilan ediliyor. Bu aşamanın ardından taşınmazlara ilişkin düzenlenen askı ilan cetvelleri 30 gün süreyle kesin askıya çıkarılıyor. Askı ilan cetvelleri; pafta, ada ve parsel numaraları, taşınmazın niteliği, malik bilgileri ve eski-yeni bazı teknik verileri gösterecek şekilde düzenleniyor. Askı ilanı süresi içinde ilgililer, mevzuatta öngörülen yasal yollar çerçevesinde itiraz haklarını kullanabiliyor.
Özellikle yüzölçümü, parsel numarası, taşınmaz niteliği, malik adı-soyadı, hisse oranı veya hak sahipliğine ilişkin bilgilerde bir farklılık bulunduğunu düşünen kişilerin askı süresini kaçırmamaları büyük önem taşıyor. Çünkü resmî askı ve dava süreçleri, kadastro güncelleme sonuçlarının kesinleşmesinden önce vatandaşlara tanınan en önemli denetim ve başvuru imkânını oluşturuyor.
Vatandaşlar askı ilanlarını nasıl takip edebilir?
Kadastro güncellemesi yapılan köy ve mahallelerde taşınmazı bulunan vatandaşlarımız, askı ilanlarını https://e-ilan.tkgm.gov.tr adresinden takip edebilir. Sistemde sırasıyla il, ilçe ve ilgili askı ilanı seçilerek sorgulama yapılabilmektedir.
Sorgulama kolaylığı sağlayan filtreler
* T.C. Kimlik No
* Ad
* Soyad
* Baba Adı
* Eski Ada / Parsel No
* Yeni Ada / Parsel No
Sorgulamada görülebilecek temel bilgiler
* Önceki durumdaki ada ve parsel bilgileri
* Sonraki durumdaki ada ve parsel bilgileri
* Taşınmazın niteliği
* Yeni alan (m²) bilgisi
* Malik ya da hak sahiplerine ilişkin isim bilgileri
* Pay, payda ve iştirak bilgileri
Askı süreci neden önemlidir?
Kadastro güncellemesi kapsamında yerler önce 15 gün bilgilendirme askısına, ardından 1 ay kesin askıya çıkarılmaktadır. Bu ilan süreci, vatandaşların taşınmazlarına ilişkin yeni düzenlenen verileri inceleyebilmeleri, gerektiğinde fark ettikleri hususları değerlendirebilmeleri ve mevzuatta öngörülen başvuru yollarını süresi içinde kullanabilmeleri açısından kritik öneme sahiptir.
Bu nedenle taşınmazı bulunan vatandaşlarımızın yalnızca kendi ad ve soyadları üzerinden değil; gerekiyorsa eski ve yeni ada/parsel numaraları üzerinden de sorgulama yapmaları, özellikle hisseli taşınmazlarda malik ve pay bilgilerini dikkatle kontrol etmeleri tavsiye edilmektedir. Askı ilanına çıkan birimlerin muhtarlıklarında, ilgili kadastro müdürlüğünde ve elektronik ortamda yayımlanan bilgiler birlikte değerlendirilmelidir.
Yetkililer, vatandaşların herhangi bir mağduriyet yaşamaması için askı ilanı sürecine duyarlı yaklaşmalarının önemli olduğunu vurguluyor. Çalışma yapılan birimlerde taşınmazı bulunan kişilerin; ada, parsel, malik, hisse, vasıf ve yüzölçümü bilgilerini dikkatle incelemeleri; tereddüt yaşadıkları durumlarda ise ilgili kadastro birimlerinden bilgi almaları öneriliyor.
İlanlar köy ve mahalle bazında aşamalı olarak yayımlandığından, bugün görünmeyen bir yerleşim biriminin ilanı daha sonraki günlerde sisteme eklenebilmektedir.
Vatandaşlar askı listelerine muhtarlıklar aracılığıyla da kolayca erişim sağlayabiliyor.